买房别忘问“电”

中国消费者协会2000年第10号消费警示

　　如 今 住 房 日 渐 成 为 消 费 热 点 。 新 住 宅 的 不 断 建 成 和 使 用 ， 使 众 多 家 庭 对 居 住 质 量 的 要 求 越 来越 高 ， 因 而 对 住 宅 电 气 的 要 求 已 从 简 单 照 明 用 电 类 型 转 向 改 善 环 境 用 电 类 型 。 与 此 同 时 ， 原先 住 宅 电 气 设 计 及 安 装 的 缺 陷 也 日 益 凸 现 出 来 ， 给 居 民 的 生 活 带 来 越 来 越 多 的 不 便 。 电 气 线路 配 置 不 合 理 ， 轻 则 引 起 频 繁 跳 闸 、 空 调 等 大 功 率 电 器 无 法 使 用 ； 重 则 引 发 电 气 火 灾 及 电 击伤 亡 事 故 。 据 中 国 消 费 者 协 会 统 计 ， 99年 度 全 国 消 费 者 对 房 屋 、 建 材 的 投 诉 达 21235件 ， 比 上一 年 度 增 加 3573件 ， 同 比 增 长 20.2％ ， 其 中 对 住 宅 电 气 安 全 方 面 的 投 诉 也 呈 上 升 趋 势 。

　　根 据 调 查 和 专 家 分 析 ， 目 前 住 宅 电 气 安 全 方 面 存 在 的 问 题 主 要 有 ：

　　一 、 一 些 房 地 产 开 发 商 对 配 电 线 路 指 标 的 重 视 程 度 不 够 ， 多 数 售 房 说 明 书 都 未 给 出 住 宅 配 电线 路 方 面 的 详 细 资 料 。

　　二 、 购 买 商 品 房 或 装 修 居 室 后 ， 消 费 者 未 得 到 住 宅 电 气 线 路 的 布 线 图。 由 于 电 气 线 路 属 隐 蔽 工 程 ， 竣 工 后 不 提 供 电 气 布 线 图 会 为 今 后 住 户 的 家 居 生 活 留 下 隐 患 。

　　三 、 住 宅 用 电 设 计 负 荷 过 低 ， 电 气 线 路 截 面 过 小 ， 不 能 保 证 用 电 安 全 和 远 期 负 荷 发 展 的 要 求。

　　四 、 住 宅 内 分 支 回 路 的 数 量 过 少 。

　　五 、 住 宅 中 插 座 数 量 不 足 ， 导 致 居 民 大 量 使 用 插 座 板 ，充 满 安 全 隐 患 。 

　　六 、 住 宅 内 的 电 气 线 路 混 用 铝 线 。 铝 线 远 较 铜 线 易 于 起 火 ， 据 美 国 消 费 品 安全 委 员 会 统 计 ， 使 用 铝 线 的 火 灾 事 故 率 为 使 用 铜 线 的 55倍 。 

　　七 、 对 家 用 电 器 中 的 非 线 性 负 荷所 产 生 谐 波 的 危 害 性 重 视 不 够 。 非 线 性 负 荷 家 用 电 器 包 括 微 波 炉 、 气 体 放 电 灯 、 电 子 镇 流 器等 。 专 家 介 绍 ， 负 载 电 流 中 谐 波 份 量 过 大 ， 会 使 一 些 对 谐 波 敏 感 的 家 用 电 器 (如 家 用 电 脑 和 某些 电 子 设 备 等 )受 到 损 坏 或 工 作 不 正 常 ， 也 能 使 某 些 家 用 电 器 内 的 电 动 机 、 变 压 器 等 发 热 而 缩短 其 寿 命 ； 它 还 能 使 电 气 线 路 上 的 断 路 器 频 繁 跳 闸 ， 熔 断 器 经 常 熔 断 。

　　据 了 解 ， 产 生 以 上 住 宅 电 气 问 题 的 原 因 主 要 有 ： 1.住 宅 电 气 设 计 、 安 装 不 合 理 。 2.标 准 滞 后， 我 国 住 宅 电 气 标 准 低 于 发 达 国 家 和 地 区 水 平 。 3.消 费 者 缺 乏 相 应 的 住 宅 电 气 知 识 。 4.多 数消 费 者 存 在 安 于 现 状 的 心 理 ， 对 插 座 板 等 家 庭 电 气 部 件 大 多 抱 着 “ 凑 合 ” 用 的 态 度 。

　　针 对 以 上 问 题 ， 为 了 维 护 广 大 消 费 者 的 合 法 权 益 ， 保 障 消 费 者 的 人 身 安 全 和 健 康 ， 中 国 消 费者 协 会 郑 重 发 出 警 示 ：

　　一 、 呼 吁 消 费 者 提 高 电 气 安 全 意 识 。 在 选 购 住 房 时 ， 应 充 分 考 虑 电 气 线 路 配 置 的 安 全 性 和 可适 应 发 展 性 。

　　二 、 呼 吁 政 府 有 关 部 门 加 强 对 住 宅 电 气 安 全 “ 知 识 性 ” 、 “ 科 学 性 ” 及 “ 标 准 化 ” 方 面 的 宣 传 力 度 。 

　　三 、 呼 吁 房 地 产 开 发 商 提 高 住 宅电 气 设 计 水 准 。 同 时 呼 吁 房 地 产 商 ， 在 今 后 的 房 屋 设 计 与 安 装 中 更 多 地 关 注 电 气 线 路 安 全 问题 ， 并 且 ， 住 宅 电 气 设 计 应 有 一 定 的 超 前 意 识 。 

　　四 、 消 费 者 在 选 购 住 房 时 ， 一 定 要 关 注 以 下的 住 宅 电 气 指 标 ， 确 保 安 全 、 舒 适 入 住 并 满 足 未 来 发 展 需 要 。 1、 住 宅 电 气 线 路 截 面 应 满 足 电气 安 全 和 远 期 负 荷 发 展 的 要 求 。 2、 住 宅 内 分 支 回 路 的 数 量 不 应 过 少 。 建 议 住 宅 中 置 有 5个 以上 的 回 路 。 3、 住 宅 中 插 座 数 量 不 应 过 少 。 4、 住 宅 内 的 电 气 线 路 应 采 用 铜 钱 。 5、 住 宅 用 电 负荷 应 满 足 生 活 需 要 和 远 期 发 展 需 求 。 6、 注 重 采 取 确 保 住 宅 电 气 安 全 的 保 障 措 施 。 7、 住 宅 楼内 应 作 等 电 位 联 结 。 目 前 国 际 上 非 常 重 视 住 宅 楼 内 等 电 位 联 结 的 作 用 ， 它 对 用 电 安 全 、 防 雷以 及 保 障 电 子 信 息 设 备 的 正 常 工 作 和 安 全 使 用 都 十 分 必 要 。 8、 采 取 措 施 有 效 解 决 谐 波 干 扰 问题 。 

　　五 、 消 费 者 在 入 住 新 居 或 房 屋 装 修 竣 工 时 ， 必 须 向 房 地 产 商 或 施 工 方 索 要 电 气 布 线 图 ，以 便 对 住 宅 电 路 了 然 于 胸 ， 踏 实 入 住 。 六 、 消 费 者 在 装 修 房 屋 时 ， 应 更 多 了 解 电 气 知 识 ， 重视 电 气 安 全 ， 不 应 选 择 劣 质 电 线 和 电 气 配 件 ； 不 应 为 了 美 观 而 擅 动 电 气 线 路 。

摘自《中国消费者》杂志