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| 精挑房型选良宅 |
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对于消费者来说，在选购商品住房时除了考虑地段、环境、服务、价格和施工质量等方面之外，对房型及其功能的评价和挑选是十分注重的。房型及其功能不仅关系到生活起居、生理和心理健康，还涉及到公共卫生、邻里关系、水电能耗和日常生活费用等等。如果您在选择房型时注意从以下几方面侧重，定会给您今后的生活增添新意。
房型是多种多样的，消费者可以从几个主要方面去分析评价。
首先要看是明厅明室还是暗厅暗室。对于明厅明室老百姓称之为“五明”、“六明”，指的是除了小储藏室之外，起居室（客厅）、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等人们经常活动的空间采用直接采光。明厅明室可以避免白天开灯，节约能源；可以保持白天室内的正常照明，维持室内环境卫生，有利于身体健康。开门见亮，心情舒畅；开门见暗，茫然惆怅，这是人们相通的感受。
其次是房间布局是否合理。客厅是家庭成员活动的中心，也是招待亲戚、朋友和客人的场所，开门进厅是礼仪所需。卧室具有私密性，如果把卧室放在大门口而把客厅放在里边这就不合情理。客厅是相对独立的空间，要求庄重和雅观，如果把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，这就出现了相互干扰的弊端，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿看到的窘境。有鉴于此，设计者们常常采用过渡空间的手法间接地把客厅与其他房间联系起来。
三是厨房是否适用。现代化的炊事器具要求较大空间，主厨和帮厨也要求有较多的操作台面积和回旋余地。因此，厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面，不应该画一个方块就算了事。
四是卫生间的功能区分是否恰当。通常卫生间里只设浴盆、坐便器和洗手盆三件。浴盆的作用除了洗澡之外，还可以存放洗衣服的水，以便冲洗坐便器。患有皮肤病、脚气病和一些特殊病的人不应洗盆浴，所以要预留淋浴器的位置。每天清晨往往是卫生间使用频繁的时刻，人多难免匆忙，为此，精品设计中常常把洗脸、便溺和浴间恰当分隔，以适应现代生活快节奏。
五是通风换气是否顺畅。生活废气（烹饪油烟、卷烟烟雾等）以及建筑结构材料和装饰材料逸出的有害气体对人体都是不利的，应当及时排向室外。精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱的措施。对于多层建筑来说，不要吝惜每户一至二平方米的排气囱占用面积，也不要歧视墙角那个大排气囱，它不影响室内美观，不影响厨卫间的正常使用，它对居住者的身体健康和延年益寿是大有好处的。
六是隔热保温措施是否到位，防雨措施是否长期有效。对于楼房西端的居室而言，夏天的夕晒热会使室温很高；对于北侧方位的房间而言，抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理，这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题，以免日后经常出现麻烦。
以上这六个方面是在挑选房型时应特别留意的，房屋是固定的特殊商品，一旦建成就很难改变。所以，希望开发商在选择设计房型时要尽量合理适用，以给买房者提供更多的方便舒适。
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