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| 买房前如何估量家庭资产 |
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买房要根据需要和支付能力综合考虑，先买支付得起的楼宇，再买你喜欢的楼宇，其要诀是审慎地计算您个人的资产。
１．资产是您拥有的财富，包括：
个人资产：店铺、汽车、家具、收藏品；
流动资产：现金、外币、债券、股票；
投资资产：住宅、黄金、珠宝、公积金。
２．负债是您应偿还的债务，包括：
长期负债：按揭还贷、汽车分期付款；
短期借款。
３．对资产和负债的说明
个人资产是为让自己和家人长期享用的资产；流动资产是指应付紧急需要和投资需要的能力；投资资产是一种长期投资用以累积资金应付将来更大的需要；长期负债是指在一年以上的负债；短期负债是指一年以内的负债。
计算个人净资产是您理财的重要步骤，个人理财的目的是要妥善运用个人的资产。第一个目标是保值，用来对付通货膨胀；第二个目标是增值，为您带来收益。４．净资产是您储蓄的总和。净资产值是个人支付能力的底牌，必须认真算出来，对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和，以便应急。个人资产中，净资产是您可随时支配的款项，对于自住型的购房人来说，通过以小换大，由远到近，比一次性进入高尚住宅更为实际。因而准确计算个人资产是您把握入市时机、把握购房能力的前提和基础。
对于广大工薪层来说，在个人资产中还有一项重要内容是住房公积金。住房公积金是由在职职工在其工作年限内，由职工本人及所在单位，分别按职工工资收入的一定比例逐月交存，全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金帐户，由政府设立的公积金法定机构集中管理。目前单位和个人住房公积金的交存度一般为工资收入的６％-１０％。
职工可向住房公积金管理机构申请个人住房抵押贷款，使用抵押贷款和利用银行按揭在贷款对象、贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面有很大不同，是一种更优惠的贷款形式。
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