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| 个人怎样办理《房屋所有权证》 |
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首先，交易过户，购房人在结清房款之后可以到房屋所在地房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续。此时，购房人应带着如下证件：
1.《北京市内销商品房买卖契约》1份；
2.《商品房购销结算单》1份；（由开发商出具）
3.《个人购买商品房登记表》1份；
4.《商品房各套面积数据表》1份；
5.购房人身份证及复印件1份。非北京市户口需提供暂住证。
购房人应交税费：
1. 交易手续费：按成交房价的0.5%
2. 合同印花税：按成交房价的万分之五（须现金交付）
3. 契税：按成交房价的4%
交易所在审核相关证件及缴费情况后，如没有异议，给购房人出具《房地产卖契》
其次，申请登记，交易过户之后，购房人带着《房地产卖契》及身份证复印件到房政科申请商品房登记，由房政科登记编号后领取填写《房屋产权登记书》，如果由他人代办需填写委托书。此时购房人应交纳房屋所有权登记费每平方米0.18元及工本费每证10元。
再者，提取商品房面积数据，申请亡命之后，购房人带着《房地产卖契》、《房屋产权登记书》到房管局测绘所领取填写《北京市房屋登记表》，由测绘所盖章，并制成房地产平面图，此时购房人应向测绘所交纳每平方米0.27元的测绘费。
最后，再转房政科制证，房政科在审核各顶手续及各项费用交纳情况之后，产权人便可领取《房屋所有权证》。
怎样办理个人购房贷款
个人办理购房贷款程序
1. 选择房源 只有各项开发、建设手续齐全的房源才能获得银行贷款。同时，您申请银行贷款的必要条件是首付款不少于总房款的30%，贷款的金额不高于总房款的70%。
2. 签约领表 您在签订购房合同并交纳不少于30%的房款后即可填写"个人购房贷款申请表"，该表中内容是银行确定购房家庭偿还能力的依据。
3. 律师审核 银行委托律师事务所审核贷款人条件，您应将"借款申请表"和相关资料送交银行指定的律师事务所审核。律师审核同意后将上述资料送交银行，由银行通知您前去签订"个人住房贷款借款合同。"
4. 银行划款签约 签订"借款合同"后，银行向您提供银行划款凭证，您持此凭证即可去办理结算或进住手续。
办理个人购房贷款中的费用
1. 律师费 总房款的0.4%，向银行指定律师事务所交纳
2. 房屋险 总房款的0.1%*贷款年限，在与银行签订"借款合同"时向银行交纳
3. 公证费 400元，开发商做全程全额担保时由购房人交纳
办理个人购房贷款时向律师提供的资料
1、 夫妇双方的居民身份证及复印件；
2、 夫妇双方的北京市居民户口及复印件；
3、 购房合同或购房协议及复印件；
4、 夫妇双方所在单位开具的固定收入证明或个人所得税回执；
5、 个人贷款申请；
6、 先期交款的发票及复印件；
7、 担保方式的有关证明材料。
关于个人购房贷款担保
在建行"个人住房贷款借款申请表"中的F项为"贷款担保资料"，您需要在4种担保方式中选择一种：
F1第三方法人保证 F2开发商保证 房产抵押+保证保险
F3自有房产抵押+保证保险 F4自有存单、债券质押
我公司建议您选择F2方式，同时我公司为购房人提供全程全额担保，简化申贷程序，降低购房人贷款风险。
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