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| 住宅商品房销售需有质量保证书 |
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为保障住房消费者权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，中国建设部日前作出规定，自一九九八年九月一日起，房地产开发企业的商品房销售中要实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
建设部规定，《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。保证书内容包括：工程质量监督部门核验的质量等级，地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期，用户报修的单位、答覆和处理的时限。房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。
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