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| 如何办理装修和家具贷款 |
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建设银行北京分行自今日起将正式开办个人住房装饰装修贷款和家具贷款业务。近日有不不读者询问这两种贷款该怎样申请，现将有关事项摘录如下。
个人住房装饰装修贷款的对象、条件是什么？
贷款的对象是指具有完全民事行为能力、在北京市拥有自有住房并有有效居留权的居民。
申请贷款时必须具备下列条件：
有合法的居留身份；有北京市的《房屋产权证书》或《北京市商品房买卖合同》或《北京市商品房预售契约》；
有按期偿还个人住房装饰装修贷款的能力；
有符合贷款银行规定的贷款担保条件；
有北京市装饰行业协会统一制订并经北京市城乡建设委员会、北京市工商行政管理局认可的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》；
符合贷款银行规定的其它条件。
借款人签订借款合同时，须完成住房装饰装修工程总量的10%以上。
如何办理个人住房装饰装修贷款手续？
申请
借款申请人到建设银行经办机构或与建设银行签订“合作协议”的住房装饰装修公司处领取并填写《个人住房装饰装修贷款申请表》，并提供以下材料：
身份证件（居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
贷款银行认可的经济收证明；
《北京市家庭居室装饰工程施工合同》；
北京市《房屋产权证书》或《北京市商品房买卖合同》或《北京市商品房预售契约》；
贷款行认可的担保方式：如适合的抵押物、质押物或符合规定条件的保证人；
个人住房贷款的借款人还应提供〈个人住房贷款借款合同〉（复印件）
贷款银行要求的其他资料。
调查
建设银行委托律师事务所（或公证处）对借款人提交资料的合法性、合规性、真实性进行法律鉴证，对借款人的信誉、资质善进行调查和综合分析并出具《法律意见书》
审批
建设银行经办机构自收到〈〈法律意见书〉〉之日起的15个工作日内对借款申请进行审批并向审查合格的借款人签发〈〈个人住房装饰装修贷款通知单〉〉。
签订借款合同
借款申请人在个人住房装饰装修贷款通知单签发后的6个月内，持住房装饰装修工程量报单到贷款银行签订借款合同。
办理保险、抵押登记和抵押公证等事宜。
借款合同生效，资金划入住房装饰装修公司帐户。
家具贷款的对象和条件是什么？
贷款的对象指具有完全民事行为能力，在北京市有有效居留权的居民。
申请贷款时必须同时具备以下条件：
有北京市合法居留身份；
有按期偿还贷款的能力；
能够支付贷款所购家具价格0%--30%的首期款；
有符合贷款银行规定的贷款担保条件；
符合贷款银行规定的其它条件。
借款人同意将购买商品的首期款存在贷款银行，并委托贷款银行按照〈〈借款合同〉〉约定的时间和方法付给特约商户。
借款人委托特约商户将其因退货而提前偿还的贷款还给银行。 |
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